小区单车棚物业负责吗，小区单车棚归谁管

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小区单车棚的管理责任归属问题

小区单车棚的物业管理责任通常由物业公司承担。物业公司作为服务提供者，有义务维护小区公共设施的正常运行，包括单车棚。这包括但不限于确保单车棚的完好、安全以及整洁，并对损坏的单车棚及时进行维修或更换。若因物业公司未尽到管理职责导致单车棚损坏或造成损失，业主有权要求物业公司进行相应的赔偿。因此，小区单车棚的物业管理责任应由物业公司负责。

小区单车棚归谁管

小区单车棚的归属权主要取决于其建设目的和相关的产权规定。一般来说：

1. 小区公共设施：单车棚通常作为小区的公共设施，归小区全体业主共有。

2. 建设单位所有：如果单车棚是由开发商建设的，并且在销售房屋时没有明确约定单车棚的归属问题，那么根据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的醉低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的醉低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

3. 业主共有：如果单车棚并未计入房屋建筑面积，且建设单位在出售房屋时未明确告知业主该部分属于公共设施，那么根据《民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

4. 特殊约定：在某些情况下，业主与建设单位之间可能会存在特殊约定，例如约定单车棚归建设单位所有或由建设单位负责维修管理等。

因此，对于小区单车棚的归属问题，建议首先查阅所在小区的规划图纸、购房合同以及业主公约等文件，了解相关约定和规定。如有疑问，可以咨询小区业主委员会或物业管理部门以获取更详细的信息。

小区单车棚物业负责吗

小区单车棚的管理责任归属问题，主要取决于是否在保修期内以及损坏的原因。以下是具体的分析：

1. 如果单车棚仍在保修期内，那么物业需要负责。

2. 如果单车棚年久失修，且不是因为人为破坏造成的损坏，那么物业需要负责修理、更换或管理。

3. 如果单车棚是业主共同所有，且物业服务合同中约定了由物业公司负责单车棚的日常管理和维护，那么物业公司需要承担责任。

4. 如果以上情况都不符合，单车棚损坏是由于某个特定业主的原因造成的，那么该业主需要承担责任。

此外，如果单车棚是公共设施，根据《民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，对于这部分公共设施，物业有管理的义务。

总的来说，在保修期外，如果单车棚损坏且非人为因素，物业有责任管理。但如果是由于某些业主的原因导致损坏，则该业主需自行承担维修责任。

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