社区有权取消物业吗，社区有权取消物业吗合法吗

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社区有权取消物业简介

社区作为基层自治组织，在符合相关法律法规的前提下，确实享有一定的权力来决定是否与物业公司签订物业服务合同。这主要体现在两个方面：一是社区可以监督物业公司的服务质量，确保其满足居民的需求；二是如果物业公司与社区居民的矛盾激化，社区有权进行调解，并在必要时建议居民更换物业公司。但这一过程必须遵循法定程序，保障居民的合法权益不受侵害。简言之，社区在维护自身权益的同时，也致力于构建和谐的社区环境。

社区有权取消物业吗

社区并非一个法人实体，而是一个由多个住宅小区、建筑群、街道等组成的地理区域。因此，社区本身没有权力取消物业公司。物业公司通常是由业主委员会或业主大会选聘的，负责小区或建筑群的物业管理和服务工作。

如果业主对物业公司的服务不满意，他们可以通过以下方式解决问题：

1. 与物业公司沟通：业主可以与物业公司进行沟通，表达他们的不满和建议，要求物业公司改进服务质量。

2. 成立业主委员会：业主可以成立业主委员会，代表业主与物业公司进行协商和决策。业主委员会可以对物业公司的服务进行监督，并提出改进意见。

3. 选聘新的物业公司：如果业主对现有的物业公司不满意，他们可以通过业主大会或业主委员会选聘新的物业公司来接替其工作。

总之，社区本身没有权力取消物业公司，但业主可以通过上述方式来维护自己的权益。

社区有权取消物业吗合法吗

社区是否有权力取消物业，以及这一行为是否合法，主要取决于相关的法律法规和具体情况。

业主或业主大会作为业主自治组织，有权监督物业服务企业的服务质量，并对其进行评价。如果物业服务企业存在违约或服务质量不达标的情况，业主或业主大会可以通过合法途径提出整改要求或解除物业服务合同。但是，在解除物业服务合同之前，必须确保已经按照法律规定和合同约定履行了相应的义务。

对于物业公司或管理单位擅自撤离小区、停止物业服务的，业主可以向相关部门投诉举报。相关部门会依法对物业进行监管，并要求其限期改正。如果物业公司在规定期限内仍未改正，相关部门可以采取措施如责令其限期退出物业管理区域等。

另外，根据《物业管理条例》和相关法律法规，业主委员会是有权提议召开业主大会会议，并在业主大会会议上讨论“是否提前终止物业服务合同”或“是否解聘物业服务企业”等事项的。但请注意，这并不意味着业主委员会可以直接决定取消物业，而是需要通过业主大会的决议来决定是否提前终止物业服务合同。

如果业主委员会的决定违反了相关法律法规或管理规约，受侵害的业主可以向法院提起诉讼，请求人民法院撤销该决定。

综上所述，社区本身并没有直接取消物业的权力。如果社区想要取消物业，必须通过合法的程序，如业主大会的决议等，并确保整个过程符合相关法律法规的规定。

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